鄧小平外孫女婿名下企業買下華爾道夫酒店

(Ajin 開口)

1989年底，三菱集團曾經買下曼哈頓的洛克菲勒中心。當時的紐約客非常不爽，但也無可奈何。隔不到十年 （1995），三菱集團就以賤價，損失好幾億美元再度賤賣出去。這是日本企業進軍美國房產折羽的最大宗。現在，是否同樣的故事又會發生在中國剛購買的華爾道夫飯店？

然而，土龍與桃太郎可不一樣程度的文明。若山姆想再度運用同樣步術來讓土龍折羽，恐怕不容易，因為一來有三菱集團的經驗，二來三菱講理，但土龍是敢橫躺在山姆車前用肚皮撐起山姆輪胎的硬漢。所以這次的華爾道夫的購買轉手案，山姆是絕對不能打如意算盤的。

這家飯店，CSB 住過至少兩次，呂姑婆也住過最少一次，都是任職於總統府時的招待。或許名氣很大，價錢很貴，但在曼哈頓，坦白說，只要不蓬頭垢面，任何阿貓阿狗都可以在華爾道夫進進出出的，沒啥大了不起。當然古色古香擺設，而且是曼哈頓最貴的中城地區。

現在被北京紅二代的企業買下。這個買主到底是私企，或是黨產，或國產？要找出這答案可需要大學問囉！

http://cn.nytimes.com/business/20141010/c10waldorf/zh-hant/

鄧小平外孫女婿名下企業買下華爾道夫酒店

DAVID BARBOZA 2014年10月10日

尼克森總統對中國進行歷史性訪問之後，後來成為中國最高領導人的鄧小平，在擔任國家副總理期間，曾在1974年春首次到美國，出席聯合國的一個會議。

他下榻的地方是位於曼哈頓中城的富麗堂皇的華爾道夫-阿斯特裏亞酒店，時任國務卿的亨利·基辛格在那裡設宴款待了鄧小平一行。

  

曼哈頓地標性的華道夫-阿斯多裏亞酒店正被中國公司安邦保險集團收購。

40年後的今天，一個不起眼的中國保險公司正在購買這家地標性酒店，還計劃要恢復這座有83年歷史的裝飾派藝術建築的昔日輝煌。該公司由鄧小平的外孫女婿掌管。

這個公司是十年前才成立的安邦保險集團，它已積累了大筆資本、建立了強大關係，使其有能力達成中國投資者購買美國建築的最大一筆交易，公司同意支付19.5億美元（約合120億元人民幣），買下現為希爾頓全球集團擁有的這座47層大廈。這筆創紀錄的採購反映了中國商界精英不斷增長的全球影響力。鄧小平在20世紀70年代末開始的大刀闊斧的改革，為一代私營企業把中國經濟推向新的高度出力鋪平了道路。如今，這些企業以及國有巨頭，都在推動著海外投資的浪潮。

最廣泛的推動來自中國最富有、最強大的公司，比如阿裏巴巴、百度、華為，以及擁有AMC連鎖電影院的房地產開發商萬達。但是，新興公司也越來越多地加入到這場角逐之中，比如財大氣粗、有神秘持股人、且有顯著政治勢力的安邦保險。安邦的股份部分地控制在中國統治階層成員手中，這些人是1949年贏得國家統治權的共產主義革命領袖的親屬，其中包括鄧小平的外孫女婿。

北京當局鼓勵企業走出國門，尋找提高自身能力、獲取新技術的機會。隨著國內經濟增長速度放緩，海外投資也為中國企業提供了獲取巨額回報的機會。

「中國投資者一直在大量購買，」房地產評估和諮詢服務商米勒-塞繆爾公司首席執行官喬納森·J·米勒(Jonathan J. Miller)說。「這是全球財富向亞洲轉移的標誌。」

雖然全球性公司歡迎資金的洪流，但這類交易也遭到某種懷疑。由於中國政府對私營企業有極大的影響，這些交易有時令人擔憂。中國人向全球市場的推進，已從過去十年中投資礦山和建材等行業，快速轉變為購買豪華別墅、法國葡萄園，以及世界一流酒店等房地產。雖然中國人喜歡討價還價，但他們為購置門面資產往往願意出高價，尤其是在他們走出國門時。

在過去兩年中，中國商人已經在世界上最大的城市中搶購了一些地標性物業，包括勞合社的倫敦總部大樓，以及紐約的通用汽車大廈和大通曼哈頓廣場一號。一家名為綠地集團的上海開發商擁有價值50億美元的布魯克林大西洋船廠地產開發項目70％的股份。

這些房地產交易使人想起日本投資者20世紀80年代的採購浪潮，並加以比較。當時的不少投資者在美國經濟熄火後，遭受了大筆損失。薩維斯-斯塔德利資本交易集團(Savills Studley Capital Transactions Group)部門負責人伍迪·海勒(Woody Heller)說，和20世紀80年代的日本投資者一樣，中國買家如今也幫助推高了市場上標誌性建築物的價格。不過，他補充說，「這類建築顧名思義就是要支付額外費用，人們願意付更多的錢獲得能說『我擁有這座建築』的快感。」然而即使在中國，安邦的名字也並非家喻戶曉。

安邦成立於2004年，是一家未上市的、私人擁有的財產和意外保險公司，在中國東部城市寧波註冊，寧波在上海附近。這家保險公司的初始資本來自中國兩家最大的國有企業：國家石油巨頭中石化，以及最大的汽車製造商之一上海汽車工業集團。

但是安邦也與高層有不少關係。

安邦公司董事長是吳小暉，他娶了鄧小平的外孫女，鄧小平於1997年去世。根據公開文件和中國商業雜誌《財新網》的報道，吳小暉的其他公司與新天域資本建立過夥伴關係，新天域資本是一家私募股權投資大公司，由前總理溫家寶的兒子溫雲松與他人共同創立。

安邦保險公司董事會成員包括陳小魯，他曾任解放軍軍官，是陳毅元帥的兒子，陳毅是毛澤東時代的革命將領，曾擔任過上海市市長，他從1958年起擔任中國外交部長，直到1972年去世。

只有為數不多的由私人控股的保險公司獲得了國家許可，可以成長為金融服務集團，安邦是其中之一，其業務已涉及到壽險、資產管理和銀行等行業。該公司2004年成立時的資產是7500萬美元，目前它擁有3萬名員工，以及超過1千億美元的資產，其中包括位於北京市中心的一座耀眼的總部大廈。

分析人士認為，安邦得以迅速增長，靠的是其投資類型的保險產品，這類產品具有比一般銀行存款更高的利率，也靠把大量資本進入到發展業務上。保險監管部門放寬投資規則之後，安邦開始在北京及其他大城市大量收購巨大地片，併購入國內幾家最大銀行的股份，包括中國招商銀行和民生銀行。中國監管機構也開始允許保險公司用更多的錢在海外進行投資，這使得中國大保險公司（比如中國人壽和中國平安）在海外的交易大增。但是，一些分析人士對安邦能拿出19.5億美元的鉅款買下華爾道夫-阿斯特裏亞酒店表示驚訝，安邦的壽險保險費收入曾在全國排名第28位，最近排到了第8位。

總部設在紐約的榮鼎諮詢(Rhodium Group)研究跨境投資的部門負責人蒂洛·赫恩曼(Thilo Hanemann)說，「中國保險公司目前正加緊在全球投資，在比如美國這樣的成熟市場投資商業地產，以適合他們規避風險的投資組合。」

一位在安邦總部接聽電話的人說，沒有公司高管能在週三對此事發表評論。

華爾道夫-阿斯特裏亞酒店標著這安邦涉足美國市場的第一大步。酒店於1931年開業時由阿斯特家族擁有，後來被康拉德·N·希爾頓(Conrad N. Hilton)買下，華爾道夫一直是聯合國會議期間到訪的世界各國領導人的首選酒店，美國總統也喜歡在這家酒店下榻，比如奧巴馬今年就在那裡住過。希爾頓將繼續經營這家酒店，並表示，安邦將為翻新酒店的1413間客房投入更多的資金，這家酒店曾是世界上最大的。

華爾道夫-阿斯特裏亞酒店在中美關係史上也具有特殊意義。自鄧小平之後，中國領導人每次來訪都在那裡下榻，包括前國家主席江澤民和胡錦濤。前不久，投資者們在華爾道夫-阿斯特裏亞酒店門外排起長隊，等著進去聽阿裏巴巴集團董事局主席馬雲講話，他的公司即將以有史以來最大一筆首次公開發行上市。

回到1974年4月14日那天，鄧小平似乎很喜歡他對紐約的第一次訪問。那天在華爾道夫，晚上8點剛過，基辛格在自己35A號酒店套房中，宴請了鄧小平和隨行的其他中國官員。基辛格不斷地用名叫茅臺的高酒精含量的白酒給鄧小平敬酒，就像中國人喜歡做的那樣。

據後來發表的當時的談話筆錄，基辛格說，「我覺得如果我們喝下足夠多的茅臺，我們什麼問題都能解決。」鄧小平對此的回復是，「那我回中國後，一定要增加茅臺的產量。」

Alexandra Stevenson自紐約對本文有報道貢獻。

翻譯：Cindy Hao